副業OK！簡単に経営できる土地活用ビジネスはどれ？

土地活用をご検討中の皆様の中には、「副業で経営をしたい！」と
お考えの方もたくさんおられるのではないでしょうか？

しかし、相続で手に入れた土地や、塩漬け状態で税金がかかる
土地を活用していく為には、片手間で行うのは難しいものです。

ですので、「なるべく手間をかけずにできる簡単な
土地の活用方法が知りたい」という方もきっと多いでしょう。
この記事では、そんな方に向けて、
『副業でもできる経営しやすい土地活用ビジネス』について
詳しくご紹介したいと思います。

駐車場経営の土地活用は低予算で可能

副業で行う土地活用でまずおすすめしたいのが、
『駐車場の経営』ビジネスです。

駐車場の経営は設備の導入が簡単で初期費用が安く、
建物の修繕費などもかからないため、副業に適した土地活用の
方法だと言えます。

駐車場には『月極駐車場』と『コインパーキング』があり、
月極駐車場の方が設備導入費用は安く済みます。
しかし、収益性はコインパーキングの方が高くなります。

また、月極駐車場は住宅街など固定客の多そうな土地に
向いており、コインパーキングは繁華街に近い方が客の回転率が
よくなる傾向があります。

どんな土地活用の方法でもそうですが、副業にできるほどの
収益性をもたらすには、『客層にマッチした立地』であることが
必須条件です。

駐車場経営は低コストの割に利益率が高く、土地が小さくても
立地やニーズに合っていれば、月額50万円以上の副業収入を
見込める可能性もあります。

郊外の土地や小さな土地で行える副業土地活用は？

次に、郊外の土地や極小の土地でも行える、副業に適した
土地活用の方法をご紹介したいと思います。

郊外の土地にオススメなのは？

郊外にあり、周りに商業施設や駅などがない土地でも、
『トランクルームの経営』なら初期費用も比較的安く、
変形地などでも問題なく土地活用をすることができます。

利益が上がってから空きスペースにコンテナを増やすこともでき、
徐々に規模を拡大することができるのもメリットです。

極小土地にオススメなのは？

極小の土地でも、通勤・通学路の近く、バス停の近くなど
人通りが多い場合は、で副業収入を得ることも
可能です。自販機は畳1畳程度のスペースから始められ、
初期費用・ランニングコストも共に安く、副業に適しています。

副業でも賃貸マンションやアパートの経営はできる？

土地活用や不動産投資と聞いて、まず浮かぶのがマンションや
アパートの経営ではないでしょうか？

「サラリーマン大家」は、今では決して珍しい存在ではありません。
『マンションやアパート』などの賃貸物件の土地活用は収益性が高く、
とても魅力的ですよね。

ですが、他の方法に比べると初期費用も高額で、かつ管理の手間も
非常に多くなります。
しかし、管理会社に委託するなどをすれば、管理の手間を
アウトソーシングして効率化することが可能です。

利回りも良く、不動産ローンが通りやすいメリットもありますので、
初期投資を惜しまないのであればおすすめできる副業土地活用です。

ただし、アウトソーシングしても月に数時間程度は
必ず管理会社と打ち合わせするなどして、現状をしっかりと
把握するようにしましょう。

副業土地活用ビジネスで安定収入を得るには

簡単な『副業土地活用』といっても、やはり基本的な知識は必要に
なりますし、土地活用業者の持ち込んだ話を安易に受け止めるのは
大変危険なことです。

土地活用業者は安定して副業で利益を得るための、大切なパートナー
とも言える存在です。

以上のことを踏まえ、しっかりと相談できる業者を選ぶように
しましょう。