土地活用は詐欺が多い？不動産投資を狙った罠

余らせている土地や、急に相続することになってしまった
土地を使って「収入に繋げたい」とお考えの方も多いのでは
ないでしょうか？

しかし、土地活用は素人が簡単に始められるものではありません。
だからといって、勉強している期間土地を遊ばせておけば
税金なども発生してしまいます。

初心者が効率的に土地活用をするためには、不動産への投資方法を
提案してくれる業者に依頼することが重要なのですが、
それにはいくつか注意したいポイントがあります。

その土地活用業者は本当に信用できますか？

土地活用の業者さんは魅力的な提案をしてくださいますが、
残念ながら詐欺まがいの提案を行う会社も少なくありません。

不動産投資の業者さんの中には、立地に対して不向きな土地活用を
自社の利益のことだけ考えて勧めるケースもあります。

ほとんどの場合は明確に法律に違反してはおらず、
「詐欺まがい」であっても「詐欺」ではないので泣き寝入り…。
なんてことにもなりかねません。

土地活用を考えるなら、業者の信頼性をまず重視するべきです。

注意！実際にあった詐欺まがいの土地活用事例

では、実際にはどういった土地活用の失敗事例があるのでしょうか？
パターンごとにいくつかご紹介したいと思います。

賃貸マンション・アパート経営に於ける詐欺的行為

賃貸住宅は投資が膨大になるため、
負債も大きくなりがちなので充分に注意しましょう。

太陽光発電に於ける詐欺的行為

詐欺案件でなくとも、太陽光発電は電気買取価格の下落に伴い
業者の倒産も相次いでいますので、その点も注意が必要です。

土地の売却に於ける詐欺的行為

運用のことは考えなくてもいい土地の売却でも
詐欺トラブルは発生しています。

トラブルを避けるためにも、司法書士に依頼するなどして
安全な取引を心がけましょう。

詐欺にあわないための土地活用会社チェックポイント

では、詐欺にひっかからないためにはどのようなことに
注意すればよいのでしょうか？

土地活用の業者選びの際には、下記のポイントをしっかりと
チェックするようにしましょう。

これらに気を付けるだけでも、
悪徳業者に騙されて詐欺に合う確率は減るはずです。

詐欺を避けるためには必ず複数社を比較検討する

詐欺まがいの土地活用に引っかかる要因としては、
適正な活用方法を知らずに契約してしまうケースが多くあります。

飛び込み営業などを行っている土地活用会社は
まず信用しない方がいいでしょう。

きちんとした会社なら、その土地が本当に自社で提案できる
土地活用に向いているのかをしっかりと調査したうえで提案を
してくれるはずです。

土地活用の提案は、一社の提案だけを見て検討するのは危険です。
必ず複数の会社の提案を見比べて、冷静に判断しましょう。