土地活用の隠れたリスク!失敗を避ける3つのポイント

 

家と土地

 

 

土地活用をして不労所得を得たい

 

リスクの少ない土地活用をしたい

 

土地活用で税金対策をしたい

 

相続した土地を有効利用したい

 

誰も住んでいない家を収益化したい

 

農地や山を収益化したい

 

 

そのように考えてはみたものの、
初めての土地活用には不安や分からないことがつきものですよね。

 

大切な土地を活用していくわけですから、
絶対に失敗のないようリスクを最小限にしなければなりません。

 

実際に土地活用をされた方の中でも、

 

  • 店舗経営をしたが、うまく集客ができず借金だけが残った。
  • アパートを経営をしたが入居者が少なく、初期費用が返せない。
  • リスクが少ないと思い駐車場経営をしたが、利回りが良くない。

 

上記のようなお金に関する失敗例もよくありますので、
細心の注意が必要です。

 

では、費用リスクを最大限に抑え、
高利回りの土地活用を行うために大切なこととは
一体何でしょうか?

 

それは、土地活用を行う前に費用に関するシュミレーション
しっかりとすることです。

 

 

土地活用で成功するために大切な3つのポイント

 

三つのポイント

 

 

最適な土地活用法を知る

 

まず第一に大切なのが、
現在所有している土地の最適な活用方法を知ることです。

 

土地の形はもちろん、立地や面積などによっても
最適な活用方法は変わってきます。

 

リスクを避けるためには、高利回りの土地活用や、
税金対策にオススメな土地活用を検討するようにしましょう。

 

初期費用を出来るだけ抑える

 

次に重要なのが、
初期費用を出来るだけ抑えることです。

 

なぜならば、初期費用をしっかりと抑えることで、
投資した費用の回収がスムーズに行え、
高利回りが実現しやすくなるからです。

 

土地に建物を建てて土地活用をする場合、
最初に掛かる初期費用は依頼する業者によって
かなりの振り幅があります。

 

特に、アパートやマンション、高齢者住宅の建築を
お考えの場合ですと、
会社によっては1000万円以上の金額差が出ることも
決して珍しくありません。

 

初期費用リスクを抑えるためには、なるべく沢山の業者から
見積りをとるようにし、
必要な初期費用をじっくりと比較することが
リスクを抑えるポイントです。

 

土地活用のプロに相談する

 

そして、土地活用で成功するために最も重要なのが、
土地活用を最初から最後までサポートしてくれる
信頼のできるパートナーを見つけることです。

 

信頼のできる土地活用のプロに強力してもらうことで、
利益が上がりやすいプランや、土地にあった最適な
活用方法をしっかりと提案してもらえます。

 

また、初心者が抱える不安点や疑問点を解決に導いてくれ、
将来的にも安定した利益を出すことが可能です。

 

 

信頼の出来る土地活用のプロを探す方法

 

握手をする男性

 

 

以上、土地活用のリスクを避け、成功するためには
信頼のできる土地活用のプロに相談することが
重要なことがお分かりいただけたかと思います。

 

では、どのようにして信頼のできる土地活用のプロを
探せばよいのでしょうか?

 

複数社の業者に相談して回っていては、
無駄な手間や時間も掛かりますし、

 

最悪の場合、営業マンの売り込みプレッシャーを受けてしまい、
「他の業者を比較する前に契約してしまった…」
というリスクも考えられます。

 

そこでおすすめしたいのが、『タウンライフ』というサービスを
利用する方法です。

 

 

タウンライフ土地活用

 

 

『タウンライフ』とは、
現在お考えの土地活用の方法(※未定、複数選択も可)と、
経営予定地を選択して依頼するだけで、

 

大東建託や住友不動産など、
厳格な国家基準をクリアした信頼のできる土地活用会社に、
一括で計画書を作成してもらうことができる、
累計112万人の方が利用している無料サービスのことです。

 

たった3分の簡単依頼で、

 

  • 所有する土地に合った最適な活用プラン
  • 土地活用に必要な費用のお見積り
  • 土地建物の収支計画書

 

土地活用プラン

 

 

上記のような『土地活用計画書』を無料で作成してもらう
ことができますので、

 

収益をしっかりと出すためのプランや、
所有する土地にあった活用プラン
そして、初期投資にどれだけの費用が掛かるのかを
業者ごとにしっかりと比較することが可能です。

 

また、タウンライフには、

 

  • 仕事や家事で忙しい方でも、家にいながら簡単にプランを比較出来る
  • 営業担当の売り込みプレッシャーを受けることがない
  • 費用プランを比較することで初期コストを抑えることが出来る
  • 厳格な審査基準をクリアした信頼出来る会社だけに依頼が出来る
  • 200社以上の会社が登録しているので、多くの提案を比較できる
  • 申し込みから提案まで費用が一切かからない

 

といった嬉しいメリットもあります。

 

無料で利用できるサービスだからといって、
一括見積り依頼にありがちな『しつこい営業電話』や、
『無理に契約を迫られる』といったリスクもありませんので、
安心して利用することができます。

 

 

信頼できる土地活用のパートナーを探したい

 

土地活用を始めたいけど、何から手を付ければいいのかわからない

 

所有している土地に合った活用方法が知りたい

 

できるだけ多くの収入を得たいが、どうすればよいか分からない

 

土地活用に関するリスクをできるだけ避けたい

 

 

そのようにお悩みの方は、是非タウンライフを活用してみてください。

 

3分程度の簡単入力で、あなたの土地に合った活用方法、
そして信頼のできるパートナーを無料で探すことができますよ。

 

 

タウンライフの詳細はコチラ

 

 

 

タウンライフに関するよくあるご質問

 

タウンライフの利用には、本当に費用が掛かりませんか?

タウンライフのご利用には一切費用が掛かりません。
もちろん仲介手数料等も必要ありません。

個人情報は適切に保護されますか?

タウンライフは、個人情報の適切な取扱いを行う会社に付与
される『プライバシーマーク』の認定を受けていますので、
安心してご利用いただけます。

申し込み後の流れはどうなりますか?

申し込み完了後、タウンライフより完了メールが送信されます。
後日、申し込み時に選択した会社から連絡が入ります。
※連絡方法の指定(メール・電話)時間指定が可能です。

現在土地、不動産を所有していないのですが大丈夫ですか?

現在土地をお持ちでない方でもお申し込みいただけます。
土地を含めた最適な提案を受けることができます。

売却も考えているのですが

売却について複数社に相談することも可能です。

 

タウンライフは、土地活用をご検討中で、リスクが心配な方におすすめしたい
信頼のできる無料サービスです。

 

安定した収入、ゆとりのある生活を手に入れるために、
是非活用してみてくださいね。

 

 

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