うなぎの寝床みたいな土地でも土地活用はできる?

 

『うなぎの寝床』とは、間口が狭くて奥行きのある
細長い土地や建物のことですが、
利便性の悪さから嫌厭される傾向にあります。

 

そのため評価は低く、売却するにしても安く査定される
ケースがほとんどです。
しかし、本当に価値はないのでしょうか?

 

この記事では、うなぎの寝床のような土地に最適な
土地活用の方法について詳しくご紹介したいと思います。

 

 

うなぎの寝床土地のメリットは?

 

そもそも日本には、『うなぎの寝床』のような土地が
数多くあります。
それは、狭い面積に多くの家屋を建てるにはとても便利で
メリットのある形だったからです。

 

その名残は京都の町屋を代表に、今でも全国各地で
見ることができます。

 

では、それらの土地はどのような状態にあるのでしょうか?
例えば『カウンターのみの飲食店』や『住居兼用の店舗』
あるいは『マンション』など様々な形で活用されています。

 

空き家や空き地が増えて全国的に問題になっているにも
関わらず、多くの土地が稼働しているのです。

 

 

最適な土地活用の方法は?

 

奥行きのある形を活かした設計アイデアや活用方法に
よって、例えうなぎの寝床でも評価額以上の価値を見出す
ことが可能だということがわかりますよね。

 

ここでポイントとなるのは、立地条件に見合った土地活用の
方法を見出すということです。

 

繁華街であればカウンターのみの飲食店でもニーズが
ありますが、住宅街では多くの利用者を見込むことはできません。

 

マンションを建設する場合も、駅やスーパーに近いなどの
好条件がなければ、多くの入居希望者を期待することは
あまり期待できないでしょう。

 

また、設計段階でも特徴的な土地の形を有効利用できる
アイデアが必要となります。
「誰でも簡単に土地活用できる」とはいきません。

 

 

土地活用で成功するためには

 

うなぎの寝床の有効的な土地活用には専門家のアドバイスが
必要不可欠です。

 

最近では狭小物件の有効活用が盛んになっていて、
狭小物件を専門的に扱う業者も増えています。

 

そのような業者であれば、うなぎの寝床の特徴である
奥行きをうまく活用し、実際の面積よりも広く感じる
設計やデザインをしてくれます。

 

また、実績や経験から周辺環境に合わせた土地活用方法などの
アドバイスをもらうこともできます。

 

利用方法が限られる扱いづらい土地だからと
安易に売却するのではなく、一度専門家に相談しながら
土地活用方法について検討してはいかがでしょうか?

 

近年、嬉しいことに狭小物件人気によって様々な成功例が
存在しています。

 

あなたの所有する土地にもピッタリ合う実例を
見つけ出すこともできるでしょう。
じっくり検討して後悔のない土地活用をしてくださいね。

 

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